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提升居住品质 不是“换大房”那么简单

房地产150924150847

 购房是件大事,一生中购买的首套房,多多少少总会有一些不如意,会让人动换房的念头。

然而,改善型购房并不是一件容易的事儿,会受到方方面面的影响,包括选房、贷款成本和税费开支等。下面,我们为改善型置业者提供参考意见,帮其选好人生“第二套房”。换房是件麻烦事儿  现在改善型购房需求很大,甚至已逐渐演变成和首次置业同样重要的‘新刚需’。”从事房地产销售多年的赵先生认为,“以前购房大多倡导阶梯消费,先小后大。现在这一批早期置业的购房者已因户型小、楼盘老化、物业管理差等问题产生了换房意愿。”

市民常女士目前住的还是当初结婚时买的一套60多平方米的小二居。当初我和老公东拼西凑才买了这套房子,还是顶层,冬天冷夏天热不说,自从有了女儿后更觉得房子小了。”常女士说,随着女儿一天天长大,她和丈夫都忍受不了这样的蜗居生活了。“不管咋样,我们都要换套大点儿的房子。”

可是经济实力有限,如何才能把换房成本降到最低,则是一件很伤脑筋的事。记者了解到,对于大多数经济实力有限的人而言,改善型置业难主要体现在几个方面,比如房贷资格、贷款成本、交易成本等,因此挑选性价比高的房子或把握换房时机很重要。换房要提升居住品质  赵先生告诉记者,从他多年从业遇到的情况看,改善型买家的年龄主要集中在30岁至50岁。他们在资金上有一定的积累,开始对生活品质有所追求。

“我更偏重房子居住功能的改善,注重楼盘的环境。”陈先生道出了不少改善型买家的心声。

换句话说,改善型置业不单是小房换大房”、“新房换旧房”,更重要的是提升居住品质。楼市利好不断自去年以来,全国各地放松二套房购买政策的城市不断增加,降息降准等多种利好也在不断释放。

我市也陆续出现不少高端项目,为想换房的人们提供了契机。

现在,随着“全面二孩”政策的放开,四房乃至大平层、别墅等产品受到购房者青睐,市场反响不错。改善型产品购买者中选择自住的比例也有所增加。

由此可以看出,在市场低迷、楼盘竞争激烈的背景下,近期换房不仅能获得房地产开发商的房价优惠,也有更多的选择时间和空间。改善型置业的良机已经出现。

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